Spojte se s námi
-
Jahodová 524/62,
620 00 Brno
-
Svoboda a syn, s.r.o.
IČ:25548531
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST
POSTAVTE RESORT,
KTERÝ VYDĚLÁVÁ.
Designové sklepy nevznikly jako vedlejší produkt.
Vznikly jako odpověď na chuť vytvořit prostor s charakterem, hodnotou a dlouhodobou životností — a jejich skutečný potenciál dalece přesahuje individuální realizace.
od 2 let
NÁVRATNOST INVESTICE
4–7 tis.
KČ / NOC UBYTOVÁNÍ
100+ let
ŽIVOTNOST KONSTRUKCE
Nízké
PROVOZNÍ NÁKLADY
INVESTIČNÍ LOGIKA
PROČ TO DÁVÁ
SMYSL
Na rozdíl od lehkých dřevostaveb nebo kontejnerových řešení, která postupně degradují, stojí Designové sklepy na betonové vysokohodnotné konstrukci zasazené do terénu. Objekt chrání zemina, stabilizuje vnitřní klima a přirozeně splývá s okolím.
INVESTIČNÍ LOGIKA
STAVEBNÍ PRVEK,
KTERÝ NESE VIZI
Designový sklep je vždy jedna standardizovaná jednotka. Může být ubytovací jednotkou, wellness modulem, bistrem, vinotékou nebo kavárnou. Níže jsou tři z mnoha možných kontextů.
KONCEPT 1
GOLFOVÝ RESORT
Objekty lze umístit přímo do struktury areálu jako samostatné ubytovací jednotky. Host se nestává jen návštěvníkem, ale součástí samotného prostředí hřiště — zůstává v kontaktu s krajinou a atmosférou resortu i mimo hru. Cenová hladina ubytování od 5 000 Kč / noc, orientační návratnost 2–4 roky.
KONCEPT 2
VINAŘSKÝ RESORT
Objekty lze umístit přímo do vinic nebo areálů vinařství jako degustační místnosti, vinné sklepy nebo ubytovací jednotky. Vzniká nový moderní typ zážitku propojující víno, místo a klid. Konstrukce zároveň umožňuje přidat terasu nebo pobytový prostor nad objektem. Orientační návratnost 3–5 let.
KONCEPT 3
DOPLŇKOVÉ STAVBY
Objekty lze citlivě zasadit k existujícím stavbám — stodolám, historickým objektům i nově budovaným areálům. Mohou sloužit jako ubytování, bistro, vinotéka nebo doplňkové zázemí. Host se nestává jen účastníkem akce, ale součástí prostředí, které dotváří celkový zážitek. Orientační návratnost 3–5 let.
PROČ BETONOVÝ SKLEP
KVALITA, KTERÁ
VYDĚLÁVÁ DÉLE
BETONOVÁ KONSTRUKCE
ZASAZENÁ DO TERÉNU
ŽIVOTNOST KONSTRUKCE 100+ LET
- Zemina jako ochrana
Přirozené krytí eliminuje UV záření, srážky i teplotní cykly. Degradovat může pouze malá část fasádního systému atiky.
- Minimální údržba
Žádné pravidelné nátěry ani výměny plášťů.
Náklady jsou nízké a předvídatelné po celou dobu provozu.
- Hodnota roste s časem
Trvalá stavba jako aktivum — hodnota se vyvíjí s trhem
a lokalitou, neklesá.
- Prémiová cena za noc
4 000–7 000 Kč. Unikátní produkt, který se na přesyceném trhu neplete s ostatními.
LEHKÁ NADZEMNÍ
KONSTRUKCE
ŽIVOTNOST KONSTRUKCE BĚŽNĚ 30 let
- Plná expozice prostředí
UV záření, vlhkost a mráz celoročně útočí na celou plochu opláštění.
- Pravidelná reinvestice
Nátěry každé 3–8 let, výměny střech a opláštění.
Náklady se kumulují a jsou vysoké.
- Hodnota klesá
Dočasná stavba ztrácí hodnotu. Po 30 letech výrazné snížení hodnoty objektu.
- Střední segment trhu
1 500–4 000 Kč / noc. Přesycený trh, obtížné dosáhnout prémiové ceny a obsazenosti.
GALERIE
PRÁVNÍ OCHRANA A PŮVOD PROJEKTU
Projekt Designové sklepy ©Svoboda a syn, s.r.o. 2017 je výsledkem dlouhodobého vývoje v oblasti stavebních konstrukcí a je komplexně chráněn duševním vlastnictvím, které chrání konstrukční řešení, montážní systém, estetický tvar a detaily segmentové stavby. Jedná se o originální české řešení, které vzniklo ve společnosti Svoboda a syn, s.r.o., držitele většinových práv a správce licenční politiky. Tento systém je nabízen výhradně formou licencí, a to jak: na realizaci staveb, tak i na výrobu vlastních prefabrikovaných segmentů podle chráněného systému. Zájemcům o spolupráci nabízíme přístup k technologickému know-how, výrobní dokumentaci i podpůrnému systému řízení výstavby. Jakékoliv neoprávněné kopírování, napodobování nebo využívání tohoto systému bez licence je porušením práv k duševnímu vlastnictví a bude právně vymáháno.
JAK SPOLUPRACUJEME
OD ZÁMĚRU
K FUNGUJÍCÍMU PROJEKTU
01
Nezávazná konzultace
Probereme váš záměr, lokalitu a finanční možnosti. Navrhneme optimální využití a konfiguraci objektů přímo na míru. Zdarma, bez závazků.
02
Studie a koncept
Připravíme studii rozmístění objektů, odhad investičních nákladů a výnosový model s orientační návratností pro váš konkrétní projekt.
03
Projekt a povolení
Zajistíme projektovou dokumentaci a provedeme vás procesem povolení. Architektonické řešení lze přizpůsobit lokálním regulacím i charakteru okolí.
04
Výstavba a předání
Realizace probíhá v řádu týdnů. Objekty dodáme na klíč — včetně technických systémů a interiérového řešení. Použité materiály: beton, hliník, sklo, kvalitní dřevo, ocel.
